今后，馬連道茶葉街將重點延伸拓展和加強茶文化為主題的商務效勞功能。
步入茶城突然間滿眼皆茶，茶香陣陣。
提起馬連道茶葉街，可謂“眾所周知”。它從一條建有囤積貨品倉庫的窄街，漸漸發展成一條成氣候的茶葉街。這條“京城茶葉第一街”長約1500米，集中了十個大型茶城和3000多家茶鋪，聚集了來自福建、安徽、浙江、云南、貴州等次要茶區的名優茶葉。這條街全國年銷售額達到25億元，占全國茶葉銷售總量的非常之一。馬連道茶葉街現在已是北方最大的茶葉市場，也是華北最大的茶葉集散地。
調查
十大茶城 數千茶商
從灣子路口不斷往南，就是馬連道茶葉一條街。
它西臨西三環路，北靠廣安門外大街，整條街南北貫穿，主干道長1500米。走進馬連道茶葉街，每隔幾十米就能看到“北京國際茶城”的標語。
隨意走進一家茶葉店，店主都會熱情歡迎。若是你還沒想好買什么茶，可以先坐在茶海邊品一杯香茗，店主會陪你聊聊天、講講茶，絲毫沒有商家的感覺。整條街除了各大茶城和臨街小店，還有百安居、家樂福等商業體。
1999年，政府開始整治周邊環境、修路、開通公交車等，傾力打造馬連道茶葉一條街。2000年，北京市政府正式命名馬連道街為“京城茶葉第一街”。
現在，這里積聚了馬連道茶城、北京國際茶城、風格茶城、京馬、京閩、京鼎隆、信益祥等十大茶城，云集了全國各地茶商近三千戶。馬連道茶葉一條街也榮獲“中國特征商業街”稱號。
馬連道國際茶城位于街道的東邊，被各種小茶商鋪包圍其中，斜對面是位于茶葉街路西的馬連道茶城買賣大廳。茶城共四層，每層7000余平米，步入茶城突然間聞到茶香陣陣。茶城一、二、三層是茶葉、茶具市場，四層是攝影器材城，四個樓層各具特征，一層是隔斷式的商鋪，二層是開放式的茶攤，三層是天月和御茶園兩家公司設立的茶用品一站式購物超市。
茶城內的茶葉檔次高、品類全，從名貴的西湖龍井、武夷大紅袍、安溪鐵觀音到經濟實惠的福建花茶、廣西綠茶等一應俱全。這里還會聚了印度紅茶、阿根廷馬代茶、韓國大麥茶等進口茶及杭白菊、金銀花、玫瑰花、黃山貢菊等花類飲品。
西城區商務委主任郭新說，“十二五”規劃中把馬連道作為西城特征買賣中心之一進行重點打造。未來的發展目的是充分利用馬連道茶業買賣的品牌優勢，重點延伸拓展和加強茶文化為主題的商務效勞功能。提升馬連道茶業買賣在國內外的輻射力，力爭成為中國茶產業聚集地。
對話
很多茶商開始做品牌
●張喜，馬連道茶城（北京一商批發配送中心）總經理
記者：馬連道茶葉街是何時進入發展巔峰的？
張喜：自政府進入規劃和引導之后，2006－2007年，馬連道茶葉街進入發展的巔峰狀態。那時茶葉街總體的業務還是以批發為主，批發功能大于零售功能，批發范圍次要在北京周邊省市和整個華北地區。西城區區域整合后，這條街在九個特征商業街中也被列入了規劃，次要發展方向是調整產業規劃，引進其他業態，打形成一個綜合茶業商貿區。從2006－2007年茶葉街的頂峰期之后，整體銷售額度提高了，但個體商戶的銷售額卻沒有大的提高，由于隨著入駐商戶的提高，運營等各項費用在加大，其利潤空間也越來越薄。現在的馬連道茶葉街，整體業態處在歷史轉機期，整個產業需求提升。之前的小規模私人販茶的運營模式已經不能提升茶產業運營常久和不斷的發展，最終會被淘汰。因而茶城如今倡導做品牌，擴展運營規模，要有運營標準，才能保證茶的等級和標準。日前很多茶商也開始注重品牌建設，力爭在競爭中立于不敗之地。
讓馬連道充滿茶文化氣氛
●汪朝江，北京福建茶業商會執行副秘書長
記者：福建茶業商會的次要功能是什么？
汪朝江：馬連道茶葉街有3000家左右茶商，70%是福建茶商，于是很多福建茶商自發組織成立北京福建茶葉商會，旨在構成合理共同推進茶葉發展的社會團體。很多企業需求經過商會的平臺幫忙企業晉級、裝修和品牌的提升，從批發漸漸轉向零售，將來馬連道側重于品牌零售的方向很明顯。如今我們希冀有更多人來這里品茶、賞茶、論茶、學茶，把茶文化和其他中國的傳統文化結合起來，讓馬連道充滿茶文化氣氛。商會還與很多高等院校進行合作，在一些中小學做茶學的啟蒙教育。如今和北京人文大學、北京體育大學合作成立兩個專業茶學和茶文化專業，學校負責招生，我們負責畢業后的就業和實習問題。
打造多功能茶葉特征商業區
●郭曉楓，中國茶葉協會副秘書長
記者：“十二五”對馬連道的整體規劃是什么樣的？
郭曉楓：從誕生的那天起，馬連道就有完全不同于商業的文化意義，由于它承載著中國最深沉的文化之一茶文化。自從有了馬連道茶葉批發一條街，博大精深的中國傳統茶文化就此擺脫了寄居農業、散居全國、秘藏深山、缺乏產業制高點的局面。2000年，馬連道被北京市商務委命名為“京城茶葉第一街”，并被北京市評選為當年“十大特征商業街”。2005年被中國步行街商業街工作委員會評為首批“中國特征商業街”。2010年被中國茶葉流通協會命名為“中國茶葉第一街”。馬連道每年都舉行茶文化節，2007年國際茶文化節，很多國外游人也到這里來買茶。“十二五”規劃里，商務委也有馬連道關于旅游方面發展的方案提升業績的規劃。估計經過“十二五”的發展，馬連道將在茶葉批發一條街的基礎上，向著功能高端化、特征化、延伸化的方向發展，保持和加強商業功能，培育和發展文化休閑功能、商務功能、國際交往功能，發展成為一個與西單、王府井等功能區齊名，茶文化氛圍濃郁，具有多種城市功能和產業功能的茶葉特征商業區。
品牌和茶葉街一同成長
●張曉芳，北京更香茶葉公司副總經理
記者：更香是怎么在馬連道茶葉街發展起來的？
張曉芳：1995年，更香到馬連道開店，是一家規模很小，只要30平米的小店。后來有很多福建、安徽和浙江的茶商進駐這里，發展成了茶葉一條街。隨著茶葉街的漸漸成熟，更香發現這條街上的茶業商鋪包括北京市場上的茶業品牌都缺乏有特征的上檔次的茶葉包裝，于是更新了茶葉包裝，漸漸打開了市場局面。后期又發現北京茉莉花茶的市場相對混亂，做出了自己的茉莉花茶，漸漸變成小有名望的茶業品牌。更香成立公司后，在馬連道聚集的茶商相對多了起來。2000年，政府開始扶持馬連道茶葉街，我們抓住這個時機發展有機茶，發展連鎖店，最終在全國范圍內突出了這個品牌。更香不斷看好這里，所以不斷把總部安扎在這里。
本版采寫/本報記者 裴旋 本版攝影/本報記者 王遠征
作者：裴旋 本版 王遠征