惠州茶都陷撤場風波
發布時間:2025-08-30 點擊:44
惠州茶都是惠州第4家茶葉專業市場,但開業僅1年多后,不少檔主近日開始考慮撤場。9月10日,市場內一商家往外運送茶具和茶葉的貨車被市場管理方堵了5小時。市場管理方表示,被堵的東鴻茶業實際是想悄悄撤場。警方以經濟糾紛為由拒絕介入,東鴻茶業最終選擇搬回茶葉茶具。有業內人士表示,這也印證了惠州多數茶葉市場面臨轉型的陣痛。
事件:市場管理方堵截貨車
惠州市新瀝路麗景花園以東,沿著南北兩條小巷,均可抵達惠州茶都所在的2層建筑。9月10日中午12時至下午5時,一輛貨車裝運的36箱茶葉和30多套茶具被兩輛轎車堵住,貨物所屬的商家最終只能卸貨回檔口。
貨物所屬的檔口是惠州茶都2樓的b 218號東鴻茶業?!拔业呢洷欢伦。瑸槭裁淳讲还??”當日下午4時許,貨車司機劉先生介紹,自己曾多次報警,云山派出所也多次到現場,但被堵的貨車仍無法離開。東鴻茶業的老板朱先生則表示,貨車內的茶葉和茶具均已收到客戶支付款項,已經向對方出具了發票。
朱先生介紹,當日上午自己正在交待工人搬運貨物,市場所屬物業公司兩人來到現場,懷疑他是在撤場轉移。過了一會,物業公司竟然派人開來兩輛小車將貨車堵截在停車場內。劉先生報警約3分鐘后,云山派出所兩名民警趕到現場。但民警強調,他們了解到這是茶莊與市場管理方的經濟糾紛,警方無法介入,建議雙方繼續協商。
見多次報警無用,當日下午5時許,朱先生只能指揮工人將貨車上的貨物全部卸回倉庫。
爭議:物業指責商家欲撤場
“他們實際上是不想交租金,就這樣螞蟻搬家式撤場?!?月10日,惠州市億源物業管理有限公司經理何思揚回應為何堵貨車。何思揚稱,惠州茶都2014年1月1日試業,2014年5月10日正式開業,但從試業至今,所有商鋪每月只是繳納水電費管理費,沒有繳納一分錢租金。
何思揚表示,對經營者所遇到的經營困難,市場投資方已盡最大可能支持。如果商家要撤場,可以補繳7月和8月的租金后離開。如果商家不撤場,7月和8月的租金不用繳納,自9月起還可享受租金7折的優惠。
對此,朱先生等多名經營者表示,相關合同明確約定,市場自正式開業之日起方才收取租金,而目前未見市場正式開業,更難見對外的整體營銷。
何思揚則回應,2014年5月10日正式開業時確實沒有像試營業一樣舞獅打鼓,但有媒體公告見證。
行業協會:茶葉市場這兩年都要轉型
在惠州茶都的經營者陳漢波(化名)看來,近兩年來高端茶葉及禮品茶葉消費萎縮,惠州茶都的多數經營者經營困難,如果按照合同約定的金額繳納租金,80%的檔主都撐不下去?!艾F在有1/3的檔主想撤場?!标悵h波說,目前已有兩家檔口撤場,余下的50多家檔主大都在相互觀望。陳漢波稱,惠州茶都對外宣傳造勢極少,其所在位置麗景花園以北進出交通不便,“從試業以來20個月了,人氣遠遠不夠?!?br>南都記者昨日走訪了經營較早的惠州茶博城,其一樓至4樓有上百間檔口經營茶葉。相比惠州茶都,惠州茶博城略顯熱鬧。茶博城二樓萬福茶葉店的吳女士介紹,二樓店面月租金50- 60元/平方米,生意相對穩定,“過年過節屬于旺季,主要做老客戶的生意,平時也還過得去”。
惠州市茶葉行業協會一名人士介紹,惠州茶都“撤場”風波孰是孰非難以判定,但之前惠州茶都入市可謂生不逢時,投資者未有效判斷當時茶葉銷售轉淡的行情,而且項目招商準備不足,未對進入的檔主實力進行考察。
上述人士介紹,惠州市茶葉商鋪有7000多家,而所有茶行及各大專業市場均在這兩年面臨轉型升級的痛苦?!耙酝栊卸际窍蚴烊巳ψ油其N,在禮品茶等高端茶遇冷后,多數茶行應對不足,不知如何轉型?!痹撊耸拷ㄗh,茶行轉型必須走向市場,茶商要提高產品質量、改善經營管理和服務質量,而不是單純靠朋友圈子來銷售。
惠州市冠邦茶超市總經理黃先生認為,惠州茶博城、一德市場、義烏市場、惠州茶都這4家茶葉專業市場的茶行均面臨較高的房租壓力,這些專業市場日后經營形勢難以樂觀。