第一、供求關系。普洱茶能不能增值取決于普洱茶已從收藏的熱點地區，香港、臺灣、廣東、云南進一步繼續走向全國及國外市場。從經濟學供給與需求的關系決定產品的價格原理看，由于普洱茶的生產原料唯云南獨有，而一定時期內云南大葉種茶的產量不可能大幅提升，猶其高品質珍貴的喬木古樹茶，隨過分采摘只會越來稀少，其原料價值只會越高。在市場需求上，隨普洱茶在國內外繼續逐步風行成為時尚健康飲品，收藏的普洱茶必定有大的投資回報。
第二、存放條件和時間。普洱茶有好的存放環境和好的倉儲管理才會出優質的普洱茶，最大的成本是時間。故優質普洱茶和老茶與新茶及一般普洱茶的價格自然差異巨大。幾年、幾十年的陳化時間，形成了其珍貴的歷史、文化和記念的價值。